台湾人口快速老化，根据行政院主计处统计，截至今年7月，全台65岁以上老年人口已超过330万人，占总人口14%以上，迈入高龄社会。根据老人状况调查来看，65岁以上老人独居的比例已由民国98年的9.2%，上升至民国102年的11.1%，相当于有高达30万的独居老人，不婚、不生的人越来越多，老后独自一人在未来将成常态。不得不面对的未来趋势，我们能有什么选择？
伊甸基金会为让长者有更多元的服务选择，积极推行“附负担捐赠以房养老”方案，并于今（30）日举办小型分享座谈会，现场伊甸基金会社会事业处处长王昭恕分享伊甸推动目标及方向，长期关心居住正义的政治大学地政系教授张金鹗、伊甸首例签约的郭玉田先生其外甥女婿李翰绅，以及申请在途中的黄阿姨也特别受邀出席与会，分享各自对此方案的想法与期待。
伊甸举办附负担以房养老座谈分享，盼更多民众了解以房养老，做为老后新选择
随着长辈年龄的增长，所需的服务有所不同，伊甸除了提供居家照顾、辅具支持、日间照顾等服务，“附负担捐赠以房养老”为一项长辈们将房屋赠与伊甸，由伊甸承担长辈的照顾工作，使长辈能安心的获得长期照顾系统的支持，提供有房产但无现金的长辈另一个安养选项。民国93至102年间，时年72岁的郭玉田先生即委托伊甸基金会开启此一创新模式服务，采捐赠房舍兼顾安养的方式与伊甸合作，预先安顿自己的晚年生活，并透过社福团体将爱心扩及更多弱势朋友。
全台首例附负担捐赠以房养老郭老先生外甥女婿分享当初与伊甸接触过程
目前仍申请在途中、68岁的黄阿姨，在台北工作近40年，目前独自居住在87年时购入位在松江路上的大楼套房中。谈起当初如何接触以房养老资讯，黄阿姨说，几年前到区公所办事，因缘际会看到政府在推行以房养老试办计画，但当时年纪不符资格，直到满65岁时电话询问，试办名额却已额满。后在北市府的介绍下，得知伊甸亦有兴办以房养老，便与单位联系，评估后开始申请作业。长期担任志工、喜欢阅读、接触多样课程的黄阿姨进一步说，虽自己独自一人居住，生活中仍有许多好友相伴，只是随着年纪渐大，老后需要有人可以照应，对独立、不喜欢依赖别人的自己来说，这样的以房养老模式不仅能让晚年生活有保障，也能让房产有最大使用效益。
申请在途中的黄阿姨，希望能让老后生活有保障，房产有更大效益
政大地政系教授张金鹗说明，目前办理的“以房养老”方案主要分为3类，第一类是以银行为主体的“逆向抵押贷款方案”，第二类则是以寿险业者为主体的“售后租回年金方案”，第三类则是社福机构为主体的“社会照护服务方案”；而公益型的以房养老，能在身故时把资产做有效的分配，把房屋捐赠给社福团体回馈社会，而社福团体亦能利用此房产作为据点，继续推动公益，让社会受惠，不仅利人也利己。张金鹗也进一步表示，未来期许公部门能建立“以房养老”条例，透过第三方公正制度纳含金融、物管、社福等规范，保障双方权利，也能增加一般社会大众对此方案的信任，使老后生活的选择更多元。
政大地政系教授张金鹗分享目前台湾以房养老方式，认为公益型以房养老能利人亦利己
伊甸基金会表示，因传统价值观念、信任关系及税法上的弹性，相隔十五年，今年才有第二例成案，可见推行此一方案上实为困难重重。对伊甸来说，以房养老应是“养老”大于“以房”，不同于银行着重在金钱及借贷，公益型以房养老可思索其房产价值的最有效应用，其所谓效益应不在于利润的极大化，而是“幸福的最大值”，老后安心的照顾陪伴服务，才是伊甸以房养老方案的重点之处，除了向银行抵押房子贷款的逆向房贷方式外，伊甸的附负担捐赠特别适合单身或无子女遗产纠葛困扰的银发族，伊甸未来将从北市开始，陆续举办多场说明会，欢迎有兴趣的民众来电洽询：02-2230-6670分机3215。
